2014. május 09.

Házprojekt: a hitel-kálvária

Tegnap voltunk a Háznál, hogy egyeztessünk a „sírásóval” (nem sírásó, csak én hívom így). A víznek és a csatornának kell kiásni kb 25-30 méternyi árkot. Egyébként azt leszámítva, hogy a kertben napok alatt derékig érő gaz és fű nő, jelenleg nem történik semmi. Minden ugyanúgy áll, ahogy a kb 3 héttel ezelőtti rombolás után beszámoltam róla.

A stagnálás fő oka pedig az, hogy a hitellel szarakodunk. Két fő probléma van a hitellel.

1. az építési engedélyünk a teljes házra szól, beleértve a tetőteret is. Mi viszont most csak az alsó részt szeretnénk megcsinálni, a tetőtérhez még nem nyúlunk. A hitelt az építési engedély alapján adják és hiába mondjuk mi, hogy csak alul szeretnénk, ez senkit nem érdekel. Ebből adódóan a költségvetés tervezetünket se fogadták el, mondván, hogy alultervezett. Persze, hogy az, mert mi a felső részt bele se vettük. Ezt még meg is értem, valami szabályozás kell. Most újra futhatjuk a köröket az önkormányzatnál, hogy kérjünk egy új engedélyt, ami csak a földszintre szól. Ez nyilván majd illeték fizetéssel jár és később ha a tetőtérre kerül a sor ismét kérhetünk építési engedélyt. Remek. Ez a kisebbik rossz, remélhetőleg sikerül gyorsan intézkedni.

2. A másik, gázosabb dolog, hogy az értékbecslők nevetségesen alacsony árra értékelték az ingatlant. A hitelt egy ún. hitelbiztosítéki érték alapján állapítják meg, ami alacsonyabb, mint a piaci ár. Ezt is megértem – milyen megértő vagyok… Viszont a mértéke felháborít! A 12 millió forintért vásárolt házat, amibe legalább még egyszer ennyit beleteszünk (csak az alsó szintre, csak a legszükségesebbekre) 13 millió valamennyi hitelbiztosítéki értéket állapítottak meg. Ja és ezt úgy, hogy ők a tetőteret is belevették! Tehát egy 170 m2-es felújított házról beszélünk és nem Mucsaröcsögén van, hanem jó helyen! Ez alapján kb 80.000 Forintos m2 ár jön ki.

Ez azért szívás, mert a hitel a fenti érték max 80%-a lehet. Mivel az új építési engedély csak a lenti részre fog vonatkozni, így nyilván a fent megállapított amúgy is nevetségesen alacsony összeg tovább fog csökkenni és nem lesz akkora az érték, amire megkapnánk azt a hitelösszeget, amire minimálisan szükségünk van, hogy beköltözhető állapotig eljussunk a házzal. Persze bevonhatunk egy másik ingatlant fedezetként, ez plusz költség, plusz idő, plusz macera….

Ez az egésztől kicsit elvette a kedvem, mondhatni kurv@ ideges vagyok miatta. Sok mindent megértek és elfogadok, amivel egy hivatali procedúra jár, de azt hogy az embert hülyének nézik, na azt marhára nem bírom elviselni. És a tehetetlenséget se, mert ugye semmit nem tudok ellene tenni. Az egész értékbecslő bagázs végtelenül rugalmatlan, nehézkes és ahogy az hivatalos ügyekben lenni szokott mindenki egymásra mutogat, elérhetetlenek, levélre nem válaszolnak.

Innen is hálás köszönet Zolinak, a hitelügyintézőnknek, aki ezerrel próbálja megoldani a helyzetet.

A Házprojekthez pedig mindenki hozzáhárulhat kicsit és nem is kell jótékonykodni. 🙂 Ha részt veszel a hamarosan induló online stílus tanfolyamon, akkor nem csak egy friss tudásra teszel szert, hanem egyben támogatod a Házfelújításunkat.

*****

Találd meg az otthonod stílusát Online tanfolyam

Több stílus is teszik és szeretnél köztük eligazodni?

Szeretnéd tudni, hogyan mixelheted őket? Mik az egyes lakberendezési stílusok sajátosságai?

Milyen színek, anyagok, formák passzolnak hozzá, és mik azok, amikkel nagyon mellé lehet nyúlni?

Végigvesszük a legnépszerűbb lakberendezési stílusokat, megnézzük hogyan lehet őket hazai körülmények között használni. A Stílus tanfolyam II. részében megtanulod hogyan tudod az otthonodba bevinni a személyiségedet, egy kis egyediséget, hogy az tényleg téged tükrözzön! De ennek előfeltétele az I. rész, mert az alapokat itt tanulod meg, ezek nélkül nem fogsz tudni boldogulni a következő szinten.

Minden megtanítok a stílus tanfolyamon, ami ehhez szükséges. Rizsa nélkül, egyszerűen és érthetően!

A tananyag állandó jelleggel, mindenféle korlátozás nélkül, bárhonnan, bármikor elérhető az online felületen. A tanfolyamokhoz tartozik egy szuper hangulatú zárt FB csoport, ahol kérdezhetsz, ha elakadsz, vagy segítségre van szükséged.