Hallgatói otthon: Gyorsan gazdát cserélt a villalakás

Szerző: Szabó Eszter

2025.08.01.

Varga Zsófiék alig öt éve költöztek be ebbe a hangulatosan kialakított, remek adottságokkal rendelkező lakásba, amikor úgy alakult a családi helyzetük, hogy a költözés mellett döntöttek. Home staginget tanult, ezért tudatosan készítette fel az eladásra otthonukat, ami olyan jól sikerült, hogy pillanatok alatt új tulajdonosra talált.

A XII. kerület zöldövezeti részén, Németvölgy és az Orbánhegy találkozásánál helyezkedik el a hétlakásos társasház, amiben ez a 91 négyzetméteres, három és fél szobás, első emeleti lakás található. Az 1930 körül épült neobarokk villa lakásai még az eredeti kialakítás szerintiek, nincsenek úgy fel szabdalva, mint ami egyébként jellemző régi bérpaloták esetében.

Amikor Zsófiék otthont kerestek, mindenképpen régi ingatlant szerettek volna vásárolni és fontos szempont volt számukra, hogy a nyílászárók eredetiek legyenek. Mivel volt egy-két fókuszpontként működő családi örökségük is (a tálalószekrény, az étkezőasztal és egy sideboard, ami már nincs a lakásban), és ezek viszonylag nagy méretű bútorok, olyan lakást kerestek, ahol ezek jól mutatnak. Belépve ide azonnal beleszerettek a 3,2 méteres belmagasságú, tágas, gipsz stukkós terekbe, a viszonylag jó állapotú ablakokba, ajtókba. Bár felújításra szorultak, csak a bejárati ajtót kellett teljesen kicserélni. A beosztása is ideális volt, a madárcsicsergős kert hangulata pedig szintén megfogta a házaspárt. A terasz és az ablakok ráadásul erre a csendesebb hátsó részre néznek.

A tájolás és a szobák kialakítása annyira jól lett kitalálva, hogy a falakat nem nagyon kellett áthelyezniük. Mindössze annyit változtattak, hogy a cselédszobából gardróbot alakítottak ki, a konyha és az előszoba között kivették a falat, mert amerikai konyhát szerettek volna, a nappalinál pedig megnagyobbították az ajtókivágást, hogy világosabbá és tágasabbá váljon az előszoba. A közel 9 négyzetméteres helyiséget egyébként a sok ajtó miatt sem lehetett volna jól kihasználni.„A tervezési folyamat elején gyakran megfordultam az Otthonkommandó zárt csoportjában, és később sokan segítettek a megfelelő szakik vagy cégek megtalálásában is.”

Zsófi kb. 10 éve kezdte el Otthonkommandó tanfolyamait elvégezni. Hobbiként indult, az első másfél szobás lakásában jól jött a TárolásTan kurzus, de olvasta a blogot is. Aztán amikor ezt a felújítást csinálták, majdnem minden kurzust megnéztett.

„Nagy segítség volt, hogy elég kitartó és határozott tudjak lenni a szakikkal, el tudjam fogadtatni velük, ha kitalálunk valamit”

Ugyanis bár a korábbi tulajdonos felújította az ingatlant a 2000-es években, de szinte mindent újra kellett csinálniuk. Az összes vizes burkolatú helyiségben gyönyörű régi cementlap volt, amire rárakták a márványhatású burkolatokat. Az elektromos kiállásokat is a házaspár saját berendezéséhez kellett igazítani, és nem volt kicserélve a régi strang és a csövek. Szóval akadt feladat bőven.

A stílust a régi darabok határozták meg, valamint hogy Zsófi férje, Laci nagyon szereti a lemezeket, illetve a mid-century modern irányzatot. A sideboard (ami nincsen rajta a fotókon) nagyban meghatározta az egész hangulatot. A kanapét már korábban kinézték, ez is befolyásolta, hogy milyen irányba menjenek tovább. Ez a kék szín Laci kedvence, Zsófi némi rózsaszínnel egészítette ki, hogy ne legyen túl erőteljes.Egyébként hasonló az ízlésük, ami megkönnyítette a választásokat. Viszont a téglalap alakú nappali berendezése okozott némi fejtörést, ugyanis a nappali ugyanakkora, mint a többi szoba.„Jó ötlet volt, hogy a fal nagy részét kiszedtük és egybenyitottuk az előszobával, mert kitágult a tér, de az elrendezést nem volt egyszerű kitalálni. Utólag örülök, hogy nem raktuk be az eredetileg tervezett ajtót, mert hiába lett volna harmonikaszerűen nyíló, zsúfolt hatást keltett volna, hiszen a régi bútoroknak nagy a helyigénye.”

Zsófi nagy becsben tartja a dédnagymamája tálalószekrényét, akik Hódmezővásárhelyen éltek, és vitték magukkal, amikor Szegedre költöztek, ahonnan az édesanyjához került, majd végül hozzájuk.Eredeti parketta van a két szobában, csak fel lett csiszolva, a nappaliban viszont annyira rossz állapotú volt, hogy új kellett, de találtak egy szuper céget, akik ugyanolyanra meg tudták csinálni.

„A szőnyegek eredetileg koptatott perzsa mintásak voltak, de az eladáshoz lecseréltük. Az egyik hallgató ajánlotta az Otthonkommandós csoportban, a lelőhelyet. Nagyon szerettem volna eredeti perzsát, de nem találtam pasztell árnyalatban. Nem volt egyszerű szőnyeget találni a kanapéhoz. A lámpákat a legkülönbözőbb helyekről szereztem be. Sokat segített a tanfolyam, de így is rengeteg időbe telt a kiválasztásuk.” Bár csak ketten laktak benne, kellett a plusz szoba, mert Zsófi férje otthon dolgozott. A Laci számára kialakított dolgozószobát vendégszobaként is használták. Eredetileg a fésülködő asztal mellett volt egy a hálóval közös ajtaja is, amit megszüntettek a könnyebb bútorozhatóság érdekében.A férj kedvenc tárgya a földgömb, mert szeretnek utazni. Egy nagy világtérkép is volt kirakva a falra.

„Gondolkoztunk tapétán a hálószobában az ágy mögött, illetve színesebb falakban például a fürdőben, de eleinte nem volt elég bátorságom hozzá, így maradtak fehérek. A két szoba kicsit sötétebb, mert a kertre néznek, ahol sok a magas fa, ezért jó döntés a fehér.”

A hálóból nyílik a gardrób és a kádas fürdőszoba. Az ágy korábban a két ajtó között volt, de így sokkal jobban mutat. A régi cementlapokat nem tudták megmenteni, csak az erkélyen maradt meg a régi, de gyártattak az eredetivel teljesen megegyezőt.„A komódra állított mosdót mi csináltuk, Ditta adta az inspirációt hozzá. Több hónap volt, mire megtaláltam a megfelelő méretűt, magasságút. Mindenki odavolt érte, aki megnézte a lakást.”

Bevált az aszimetrikusan térbe fordított kád is, amit az alaprajzon többféleképpen berajzolt előtte Zsófi. Pont annyi hely van mögötte, hogy odaférjen takarításkor.

„A zuhanyozós fürdőszobában mindenhová cementlapot terveztünk, mert nem akartuk megosztani a pár négyzetméteres helyiséget még zuhanytárcával sem, de végül a cementlapgyártó cég meggyőzött minket, hogy takarítás elég nagy kihívásokkal járna, és a vízszigetelés szempontjából is problémás, mert a cementlapon átszivároghat a víz.”

Akadtak problémák a felújítás során, fali vízszigetelést elsőre nem csináltak meg rendesen, ezért az egész fürdőszobában le kellett verni a csempét és újra kellett rakni

„A jövőre nézve nagy tanulság, hogy tényleg minden folyamatnál ott kell lenni, hiába volt projektmenedzserünk. Közben már beköltöztünk, fél év volt, mire ez a fürdő kész lett és az új bejárati ajtó megérkezett. Tulajdonképpen egy év volt mire teljesen készen lettünk.”A konyha lett Zsófi kedvenc helyisége. A Konyhakiállításon talált egy céget, akik legyártották a tölgyfából készült bútort. Ők csinálták az ugyanilyen kiosztású gardróbszekrényt is. A beépített bútorokban oldották meg az előszobai tárolást is, mert máshova nem nagyon lehetett szekrényt rakni, idekerültek a kabátok és a cipők.„Nagyon hasznos volt a TárolásTan kurzus ebben is, mert aszerint alakítottam ki a konyhát, és eleve úgy költöztünk be, hogy minimalizáltam a dolgainkat.”Mindenképpen fehér színben gondolkodott Zsófi így hogy egy térbe került a nappalival, mert nem akarta, hogy egy karakteresebb szín elvigye a fókuszt. A pult tölgyfából van, amit rendszeresen olajozott, így nagyon jól bírta. Egyébként is sokat tett azért, hogy szép állapotban maradjon a lakás. Mivel imád főzni, az ezzel járó szagok terjedését nagy teljesítményű elszívóval küszöbölte ki.Az ablak nyithatósága miatt sokat gondolkodott a csap elhelyezésén. Végül kihúzható verzió mellett döntöttek, ami oldalra fektethető a mosogatóban, így nem akadályozza a szellőztetést. Mivel van mosogatógép, csak apróságokat öblített el benne, nem fröcskölte össze az üveget.Zsófi a Covid előtt a rendezvényszervezés területén dolgozott, de a világjárvány eléggé kilátástalanná tette a jövőt ebben a szakmában is, kellett valamilyen alternatíva. Akkor ismerkedett meg a home staginggel. A szakmai képzésen túl workshopokon is fejlesztette a tudását, és a tanultak ismertében készítette fel az eladásra az otthonukat.„Az volt a célom, hogy minél tágasabbnak hasson, ezért kicsit módosult az elrendezése ahhoz képest, amikor még benne éltünk, és kevesebb a személyes tárgy is. Nagyon jó visszaigazolás a számomra, hogy egy hét alatt eladtuk; négyen nézték meg, amiből három ajánlatot kaptunk. Ez volt az első ilyen típusú munkám, ezzel szeretnék foglalkozni a jövőben. A régi nagypolgári lakások vonzanak, ilyet keresek a következő projektemben is.