2013. május 16.

Házprojekt: építész a háznál

Még szombaton a nagy bozótirtás közepette ellátogatott hozzánk Péter és Kriszta, a Mesterünk Kft.-től, hogy építész szem is feltérképezze a házat és megbeszéljük a következő lépéseket. Nekem két fő aggodalmam volt: az egyik a repedésünk a falon, a másik a tetőtér kérdése, ami fafödémes, de majd szeretnénk beépíteni.

A két órás felmérés néhány pontba szedve:

A ház egy elég magas kő alapra épült
A külső falak (legalábbis ahol megbontottuk) vert fal és száraz, mint a sivatag, szóval nincs probléma. Nekem alapvetően semmi bajom a vert, vályog házakkal, ismerni kell a tulajdonságaikat és meg kell tanulni velük együtt élni. Másik falban van tégla is és vályogtégla is.
A nagy repedésünk valószínűleg egy régi történet, mert a vakolaton és a tapétán alig látszódott és az a tapéta nem mostanában került fel 🙂 A repedésünk egy befalazott ajtónál keletkezett. Ettől függetlenül fel kell tárni az okát, főleg mivel az erre a falra merőleges külső nyugati falon is van néhány repedés. Ezeket feltehetőleg a tető okozza és nem az alap süllyedése, még tovább kutakodunk.

Itt látszik, ahogy a vert falban lévő nyílást vályogtéglával falazták be és a nyílás felett tégla áthidalás van. Ez a repedés a tapétán szinte nem is látszott:

A tetőszerkezet láttán még Péter is jól meglepődött, ilyet még nem látott, ugyanis a több, mint 10 méteres fesztáv úgy van áthidalva, hogy sehol sincs középen megtámasztva, csak a külső falakra támaszkodik a tető. Minden esetre pozitív a történetben, hogy legalább 70 éve áll.
A tetőért beépítés erre a födémre nem lehetséges, meg kell erősíteni.

A tetőtér: a két kéményen kívül sehol egy oszlop.

A következő lépés a feltárás. Ezt mi magunk fogjuk végezni Péter utasításai szerint. Elméletileg bontani, rombolni mi is tudunk. Szóval megvan a program a pünkösdi hétvégére. Ezt követően pedig jöhet a nagy mustra a statikussal együtt. Ezek után már csak a tervezés és egy további 43 pontból álló lista vár ránk, amit Péter nagy vonalakban összeírt a kérésemre:

1. Feltárások
2. Statikussal bejárás
3. Építészeti elgondolások kidolgozása, statikussal egyeztetve
4. Kéményseprővel előzetes kéményegyeztetés
5. Tervdokumentáció elkészítése, benyújtása
6. Bútorozási terv véglegesítése, ebből dolgozik majd az elektromos tervező is
7. Elektromos kiviteli tervek készítése
8. Gázszerelési terv készítése
9. Gázterv engedélyeztetése
10. Engedély nélkül végezhető munkák megkezdése, mint padlóbontás –(rétegrend kidolgozása!)
11. Falszigetelés szükségességének megvizsgálása
12. Kongó, sérült vakolat leverése a falról, és a mennyezetről
13. Elektromos rendszer elbontása
14. Régi gépészet elbontása
15. Válaszfal elbontása
16. Szennyvíz alapvezeték lefektetése, szennyvízrákötés létesítés
17. Ivóvíz bekötése műanyag csővel
18. Elektromos alapszerelés kiviteli tervek alapján
19. Kavicstöltés padlóba
20. Szellőző drénlemez a falra felvezetve
21. Szerelőbeton-6cm
22. Bitumenes szigetelőlemez, 1 rtg jobb minőségű, lángolvasztással hegesztve a teljes padlófelületen
23. Hőszigetelés lefektetése a padlóba-vastagságát méretezni kell
24. Gépészeti vezetékek lefektetése a padlóba, padlófűtés szerelés
25. Gázkémény szerelés, kazánelhelyezés, gázcsőszerelés
26. Kéményseprőnek kéményátadás(ok)
27. Gáz nyomáspróba, szolgáltatónak átadás
28. Aljzatbeton készítése
29. Vakolatjavítások, horonyjavítások
30. Ha megvan az építési engedély, az építkezés hivatalos indítása az építési napló megnyitásával
31. Új padlásfeljáró kialakítása
32. Új nyílászárók elhelyezése,
33. Régi nyílászárók cseréje, felújítása
34. Mennyezetvakolás vagy gipszkartonszerelés
35. Festő előkészítő munkák, glettelés
36. Festés, 1 rétegben
37. Fürdőben szerelt falburkolat készítése ( ne kelljen vastagon vakolni)
38. Használati víz elleni kent szigetelés fürdőben, wc-ben
39. Oldalfalburkolás, csempézés
40. Padló hidegburkolása
41. Mázoló munkák az ablakokon, ajtókon
42. Készrefestés
43. Padló melegburkolása (hajópadló)
44. Fűtés és gépészet szerelvényezése
45. Elektromos szerelvényezés, kapcsolók, lámpák szerelése
46. Használatbavételi engedélyezési eljárás megindítása

És ebben még nem is szerepel minden, például a tetőn végzendő alap munkálatok és még nem is „lakberendeztünk” Szerintem nem fogunk unatkozni:)

*****

Nézz szét az Online Lakberendezési Tanfolyamok között!

– Segítenek, ha vásárlás, felújítás, építkezés előtt állsz

– Megtanulod a lakberendezés alapjait, szabályait, a tervezés menetét

– Megismered, hogy milyen elemekből állnak össze az egyes stílusok és hogyan tudod őket mixelni

A lakás attól lesz otthon, hogy beleviszed az egyéniségedet, személyiségedet! Egy áruházi katalóguslakást nem nagy művészet összerakni, de egy olyat, amire az emberek azt mondják “Nahát! A lakásod pont olyan, mint amilyen Te vagy!” Na ez már egy kicsit összetettebb feladat…

Minden megtanítok az online tanfolyamokon, ami ehhez szükséges. Rizsa nélkül, egyszerűen és érthetően!

A tananyagok állandó jelleggel, mindenféle korlátozás nélkül, bárhonnan, bármikor elérhetőek az online felületen. A tanfolyamokhoz tartozik egy szuper hangulatú zárt FB csoport, ahol bármikor kérdezhetsz, ha elakadsz, vagy kétségeid vannak, megerősítésre lenne szükséged.